За десять месяцев 2020 банки оформили больше жилищных кредитов, чем за весь крайне успешный 2018.
За десять месяцев 2020 банки оформили больше жилищных кредитов, чем за весь крайне успешный 2018 — Фото: MichaelGaida / Pixabay — Источник
Читайте также
О ситуации на рынке аренды жилой недвижимости
О спросе на гибкие офисные пространства
О возможной обязанности сдавать новостройки с мебелью
Как выбрать надежного застройщика
Из количества в качество. Досрочный годовой рекорд по выдаче ипотеки в России объявили еще осенью. За десять месяцев 20-го банки оформили больше жилищных кредитов, чем за весь крайне успешный 2018. На волне спроса с новой силой встает вопрос: от покупки какого жилья лучше отказаться? И неважно, идет ли речь о новостройке или вторичке, предназначенной для аренды или собственного проживания – никому не хочется, чтобы его квартира теряла в цене.
Антирейтинг отпугивающих покупателей объектов по праву могут возглавить квартиры с неудачными или экстравагантными планировками. Жилье с плохой эргономикой уже несколько лет теряет очки, особенно когда речь идет о непоправимом: низкие потолки, узкие ниши, прямоугольные вытянутые или проходные комнаты. Все это нефункционально, неудобно и несовременно, подчеркивают опрошенные РБК эксперты. Причем не всегда подразумевается советское наследие. Иногда в больших премиальных квартирах из «нулевых» на полторы сотни квадратных метров – три-четыре маленьких окна. Для покупателей, привыкших к хорошему остеклению и освещению – это уже недопустимый вчерашний день.
В целом пандемический год продемонстрировал рынку два разнонаправленных вектора. Во-первых, как в любой кризис возрос интерес к небольшим лотам – просто в силу стоимости. А с другой стороны, именно в этом году усилился спрос на просторные квартиры с высокими потолками и вместительной лоджией. Продолжает директор по развитию компании Л1 Надежда Калашникова.
Директор по развитию компании Л1 Надежда Калашникова С большой осторожностью надо покупать квартиры в заКАДье, поскольку эти квартиры еще до кризиса мало ценились и там был определённый кризис перепроизводства . Во-вторых, студии и квартиры малого метража с невысокими потолками сейчас отходят на второй план, потому что в них просто неудобно, если мы ведем речь о том, что в эти квартирах нужно пребывать все 24 часа. Конечно, нужно смотреть за качеством, поскольку сейчас очень много малометражных проектов, которые близко к заКАДью даже в черте города. До четырех этажей это все ГОСТируется и СНИПируется не так, как жилье и, стало быть, строить его можно не так тщательно и надежно.
Продолжают терять покупателей и панельные дома. Считается, что они имеют меньший срок службы в сравнении с кирпичными или кирпично-монолитными зданиями. Планировки в них почти всегда предусмотрены только типовые, так как все стены – несущие. В непредсказуемом мире такое ограничение уже серьезный минус.
Источник: