Сбербанк запускает новейший продукт для финансирования проектов застройщиков от исходного шага до ввода объекта в эксплуатацию, докладывает пресс-служба кредитной организации.
«Новейший кредитный продукт Сбербанка для застройщиков «2 в 1» содержит в себе генеральное соглашение с 2-мя траншами: на покупку земляного участка и стройку на нем жилого дома», — говорится в релизе.
Сделка заключается в момент приобретения участка. На этом шаге застройщик обязан иметь градостроительный план земляного участка, на базе которого будут рассчитаны условия кредита. Банк может профинансировать до 50% цены издержек на покупку земли и оформление исходно-разрешительной документации, в том числе на разработку проекта.
Опосля дизайна исходно-разрешительной документации и в случае доказательства главных предпосылок проекта, которые были заложены при одобрении сделки, банк приступит к финансированию второго шага проекта — строительства жилого дома. Источником погашения кредита станут средства от реализации квартир.
«Мы хотим предложить данный продукт для застройщиков с огромным опытом работы, реализующих выгодные проекты, что значительно уменьшает time to money — время от подачи заявки до получения средств, — объясняет вице-президент, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» Сбербанка Сергей Бессонов. — Опыт таковых компаний дозволяет с достаточной точностью спрогнозировать будущие валютные потоки по проекту уже на входе в сделку. Это поможет исключить шаг повторного рассмотрения сделки при получении исходно-разрешительной документации. На наш взор, основное преимущество схожих сделок — возможность снижать процентную ставку не только лишь по траншу на проектное финансирование, да и по траншу на покупку земли за счет скоплений на счетах эскроу».
Источник: